CHUYÊN MỤC

Phong thủy

Thiết kế đẹp

Nội thất căn hộ

Tuyển dụng

Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội
Phối cảnh Vinhomes Metropolis
Quý III/2016 đánh dấu sự đồng loạt ra mắt của các dự án lớn cung cấp các căn hộ hạng A thuộc các quận trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy.
Tuy nhiên, không phải tất cả các công trình gắn tên phố lớn đều có sức hấp dẫn đồng đều, khi sự khác biệt về vị trí và ý tưởng thiết kế mới là điều kiện tiên quyết trong cuộc đua tranh “ngầm” của các siêu dự án này.
Nằm trên lô đất vàng giữa trung tâm Ba Đình, nơi giao nhau của 2 tuyến đường huyết mạch thủ đô là Kim Mã và Liễu Giai – nối dài với Nguyễn Chí Thanh, con đường được mệnh danh là đẹp nhất Việt Nam, Vinhomes Metropolis ghi điểm vượt trội về ưu thế vị trí.
Từ tọa độ này, Vinhomes Metropolis sở hữu tầm nhìn ngoạn mục ra tứ giác hồ trung tâm nằm bao quanh dự án, bao gồm: hồ Tây, hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh và hồ Giảng Võ. Khu căn hộ tại lô đất vàng 29 Liễu Giai này còn được quy hoạch với khối cảnh quan tiện ích đặt trên tầng 4 dành riêng cho các cư dân, đi kèm cùng các sản phẩm của hệ sinh thái Vingroup như phần lớn những dự án “con cưng” khác của Vingroup bao gồm trường học, trung tâm thương mại…
Với các ưu thế như vậy, từ khi những thông tin đầu tiên được hé lộ, Vinhomes Metropolis dường như đã chiếm vị trí thống lĩnh trên thị trường với sức nóng khác biệt.
Vinhomes Metropolis gồm 2 toà tháp văn phòng và 3 toà tháp căn hộ liên thông với nhau bằng 3 tầng khối đế là trung tâm thương mại hiện đại. Tại tầng 4, khu vực ngoài trời giao thoa giữa 3 tòa nhà được kiến tạo thành khu cảnh quan, tiện ích dành riêng cho cộng đồng cư dân với ý tưởng sáng tạo.

Đó là sự liên thông khu vườn nổi – là những thuyền cây xanh tạo hình chiếc lá thả trôi tự nhiên kết nối với sảnh lounge nổi trên mặt hồ nhân tạo – là khu vực dành riêng cho các hoạt động nghỉ ngơi, thư giãn tự do. Ý tưởng này có thể coi là một đột phá trong kiến trúc hiện đại vì đã kiến tạo nên một không gian giàu chất thơ giữa trung tâm phố phường sôi động, những tưởng chỉ là giấc mơ xa xỉ đối với cư dân phố thị.
Chung cư Vinhomes Metropolis bao gồm 3 toà tháp căn hộ (ký hiệu M1, M2 và M3) làm nên một thế trụ vững chắc, uy phong trong lòng phố lớn. Cả ba tòa đều sở hữu những ưu điểm chung và cả những lợi thế riêng nổi trội. Trong đó, hiện nay tòa M3 đang được khách hàng kỹ tính quan tâm nhiều hơn cả.
Cũng thuộc tọa độ trung tâm giao cắt giữa 2 mặt phố lớn Kim Mã – Liễu Giai, nhưng tòa M3 ở kế cận với Trường Tiểu học và THCS Vinschool hướng về phía Đại sứ quán Nhật vừa yên tĩnh vừa thoáng đãng tầm nhìn ra ngoại cảnh. Vì thế nếu sở hữu một căn hộ tại tòa M3, cư dân có những trải nghiệm không gian sống đa chiều thú vị: bên ngoài là phố phường nhộn nhịp sôi động, bên trong là cảnh sống thư thái, bình yên.
Lợi thế thứ 2 và cũng là lợi thế vượt trội nhất khi sở hữu một căn hộ toà M3, đó là tầm nhìn. Tòa M3 hướng trực tiếp ra hồ Tây thoáng rộng. Những căn hộ hướng Đông còn sở hữu thêm tầm nhìn hướng về trung tâm thành phố; những căn hướng Tây nhìn về phía nội khu với tiểu cảnh vườn nổi và tiện ích xanh mát, sinh động.
Tòa M3 chỉ có 13 căn trên 1 sàn với 8 thang máy tốc độ cao nên mật độ tương đối thoáng. Một phần không gian trong nhà tầng 4 của tất cả các tòa được chủ đầu tư sử dụng làm nhà sinh hoạt cộng đồng kết nối với phòng chơi trẻ em trong nhà và thư viện nhỏ, sảnh chờ sang trọng với lễ tân phục vụ 24/7 và trung tâm dịch vụ văn phòng tiện lợi.
Tất cả các căn hộ tại Vinhomes Metropolis được lắp đặt hệ kính hộp Low-E đắt giá cản nhiệt, dẫn sáng, đồng thời được lắp đặt hệ điều hòa trung tâm, vừa điều hòa không khí hiệu quả tiết kiệm điện năng vừa “trả lại” ban công rộng thoáng do không yêu cầu vị trí đặt khối nóng như các điều hòa thông thường. Các căn hộ còn trở nên sang trọng nhờ thiết bị vệ sinh mang thương hiệu Duravit và Hansgrohe – trước nay chỉ được sử dụng ở các dự án căn hộ dịch vụ đắt đỏ hoặc khách sạn hạng sang.
Thông tin trên thị trường vĩ mô phát ra những tín hiệu tốt đã và đang tiếp sức cho thị trường bất động sản ấm dần lên kéo theo một nhu cầu lớn về căn hộ hạng A. Theo báo cáo của Savills, cụ thể Quý II/2016 ghi nhận lượng giao dịch căn hộ đạt 6000 căn, tăng 7% theo quý, 30% theo năm, cùng với đó là tỷ lệ hấp thụ tốt hơn rất nhiều, đạt 35% tăng 3 điểm % so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng tung bán và số lượng căn bán được đều cao từ các dự án quy mô lớn và chủ đầu tư uy tín.
Trong đó, Chủ đầu tư  Vingroup, đang chiếm lĩnh thị phần áp đảo với 26% tổng nguồn cung. Vinhomes Metropolis được kỳ vọng là dự án dẫn dắt hoạt động thị trường 6 tháng cuối năm khi căn hộ tại đây hứa hẹn trở thành thứ tài sản “đáng tiền”, “hiếm có khó tìm”. Người Hà Nội dường như không thể bỏ qua cơ hội có một không hai để trải nghiệm cuộc sống đa chiều ở ngay giữa trung tâm Ba Đình của thủ đô nơi tấc đất tấc vàng.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội

CHUNG CƯ SUN GRAND CITY 69B THỤY KHUÊ 


Dự án với 2 tòa tháp, mỗi tòa cao 25 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 500 căn hộ chung cư cao cấp, diện tích từ 38m2 cho đến 500m2, tương ứng từ 1 đến 4 phòng ngủ. Các căn hộ được thiết kế hiên đại, tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng.VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA Sun Grand City tọa lạc ngạy tại trung tâm hành chính thủ đô, có tầm view nhìn ra Hồ Tây rộng mở

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN GRAND CITY

 Tên dự án: Sun Grand City - Thuy Khue Residence
 Chủ đầu tư:  Công ty CP Đầu tư BĐS Hồ Tây - Tập đoàn Sungroup
 Vị trí tọa lạc: Số 69B Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội.
 Tư vấn thiết kế: Công ty CP Tư vấn thiết kế & Đầu tư ĐTH
 Thiết kế điện cơ: Indochine.
 Tổng thầu thi công: Công ty CP Xây dựng & Kinh doanh địa ốc Hòa Bình
 Qui mô dự án: Tổ hợp TTTM, Văn Phòng, Căn hộ cao cấp & Khu đỗ xe.
 Diện tích: 15.184m2
 Hình thức sở hữu: Lâu dài.
 Bàn giao: Dự kiến quí III/2018

VỊ TRÍ SUN GRAND CITY


Dự án Sun Grand City được đánh giá là vị trí vàng và vô cùng đắc địa tại trung tâm Hà Nội. Phần lớn các căn hộ tại dự án có tầm nhìn ra Hồ Tây lớn, Công viên Bách Thảo và quảng trường Ba Đình lịch sử. Có thể nói, chưa có một khu căn hộ nào trong trung tâm Thủ đô có được vị trí và cảnh quan đẹp mắt như vậy:
Cách Hồ Tây, công viên Bách Thảo 100m
Cách lăng Bác và quảng trường Ba Đình 300m
Cách trường THPT Chu Văn An 150m
Cách Hồ Hoàn Kiếm 4km
Cách cung thể thao Quần Ngựa 1,2km
Cách sân bay nội bài chỉ 30 phút đi xe

VIDEO SUN GRAND CITY


THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ SUN GRAND CITY

Sun Grand City 69B Thụy Khuê được thiết kế với phong cách tân cổ điển sang trọng, mọi không gian trong căn hộ được tối ưu hóa công năng sử dụng và gân gũi với thiên nhiên.
Mọi thiết kế căn hộ tại dự án đều có tối thiểu 2 mặt thoáng trong đó phòng khách và phòng ngủ luôn được bố trí cửa số lớn đảm bảo không gian mở, thoáng và tiện nghi.
Nhóm căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 46 tới 56 m2
Nhóm căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90m2 tới 107 m2
Nhóm căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 121m2 tới 149m2
Nhóm căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích 167m2









TIỆN ÍCH CAO CẤP SUN GRAND CITY



SUN GRAND CITY CÓ GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 

Giá bán căn hộ và tiến độ thanh toán dự án Sun Grand City chắc chắn sẽ được chủ đầu tư đưa ra cực kỳ hợp lý và linh hoạt như sau:
Đặt cọc: đóng 500 triệu/căn – tại thời điểm ký hợp đồng đặt cọc
Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC): đóng 30% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT và đã gồm tiền đặt cọc) – Trong vòng 05 ngày từ thời điểm CĐT hoàn thành phần móng dự án – dự kiến tháng 10/2016.
Lần 1: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) – đóng 30% giá bán căn hộ (đã gồm VAT và giá trị TTĐC đã đóng) – Trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Lần 2: Đóng 10% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) – Xây thô đến tầng 5 (dự kiến tháng 11/2016)
Lần 3: Đóng 10% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) – Xây thô đến tầng 10 (dự kiến tháng 01/2017)
Lần 4: Đóng 10% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) – Xây thô đến tầng 15 (dự kiến tháng 04/2017)
Lần 5: Đóng 10% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) – Cất nóc dự án (dự kiến tháng 07/2017)
Lần 6: Đóng 25% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) + Kinh phí bảo trì – Trong vòng 5 ngày kể từ ngày nhận được thông báo Bàn giao căn hộ (dự kiến Quý I/2018)
Lần 7: Đóng 05% giá bán căn hộ (đã gồm VAT) – Khi nhận sổ đỏ.

Giá bán từ 65 – 125 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT + KPBT)
Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn sẽ được hưởng mức ưu đãi lên đến 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Để nhận bảng giá, hãy liên hệ ngay với phòng dự án hoặc đăng ký thông tin trong mẫu dưới đây để chúng tôi phục vụ quý khách tốt nhất. Trân trọng cảm ơn!
HOTLINE 0904.947.866 

Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội
Nguồn cung dồi dào, trong khi cầu lại đang chững lại khiến “cuộc chiến” cạnh tranh bán hàng trên thị trường ngày càng khốc liệt, thậm chí đã xuất hiện lắm “chiêu”, nhiều trò của giới “cò đất”.

Miếng bánh thị trường ngày càng thu hẹp
Báo cáo của CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, nguồn cung căn hộ trên thị trường đang rất lớn, nhưng sức mua lại giảm khá mạnh tới 50%.
Điều này dẫn tới cuộc cạnh tranh về sản phẩm ngày càng gay gắt. Không còn cách nào khác, nhiều đại gia địa ốc đang tập trung vào chiến lược nâng cao chất lượng sản phẩm, đảm bảo tiến độ, giảm giá thành…
Giới chuyên môn đã đánh giá khá tốt nhiều DN đã khẳng định được uy tín, có mức tăng trưởng cao trong miếng bánh thị trường ngày càng thu hẹp. Đơn cử như chuỗi dự án Vinhomes của tập đoàn VinGroup, chuỗi dự án căn hộ cao cấp Goldmark City, Goldsilk Complex của TNR Holdings, The Pride của Hải Phát, chuỗi dự án của FLC Group…
Bên cạnh đó, có công ty đã tạo dấu ấn rõ nét trên thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm khi thu hút được 300 triệu USD vốn FDI.
Tuy nhiên, do sự cạnh tranh quá nóng của thị trường, bên cạnh những doanh nghiệp có chiến lược phát triển đúng đắn, thì thị trường ngày càng xuất hiện nhiều thủ đoạn cạnh tranh không lành mạnh, nhằm bán được hàng bằng mọi giá của đối thủ, gây thiệt hại lớn cho khách hàng.
Cẩn trọng dính chiêu ‘bẩn’ khi mua chung cư cao cấp
Nhiều chủ dự án đã buông lỏng việc quản lý các kênh phân phối, dẫn đến đưa ra nhiều thông tin không đứng về dự án, hứa hẹn những chính sách ưu đãi ngoài chủ trương của chủ đầu tư, làm khách hàng hoang mang khó lựa chọn và đôi khi làm ảnh hưởng đến uy tín chủ đầu tư.
Một vài công ty BĐS còn lập ra trang web để tung các thông tin tư vấn sau sự thật về dự án của đối thủ cạnh tranh nhằm lôi kéo khách hàng về dự án của mình.
Điều này gây thiệt hại lớn cho khách hàng khi họ bị lôi kéo và tiếp cận đến những thông tin không đúng sự thật.
Chia sẻ với chúng tôi, chị Trương Phương Thảo, trú tại Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội cho hay, do chồng chuyển nơi làm việc nên gia đình chị đang có ý định mua một căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Hà Đông (Hà Nội).
Dự án chị quan tâm là GoldSilk Complex tại khu cầu Am (Hà Đông), tìm kiếm thông tin trên mạng, chị đã gọi tới số điện thoại tư vấn của một sàn giao dịch BĐS có đăng quảng cáo về dự án này.
Tuy nhiên, khi gọi đến, chị Thảo rất bất ngờ với việc tư vấn không giới thiệu cặn kẽ về dự án Goldsilk Complex mà lại cố tình đưa ra một số “điểm yếu” như không có hệ thống PCCC, không có view, chất lượng nhà thầu không biết thế nào…mà lại nhanh chóng giới thiệu một dự án khác mà chị chưa biết tới ở cùng khu vực trên. Sàu đó, tư vấn “Chị nên lấy dự án bên em, đừng lấy GoldSilk Complex”.
Vì đang quan tâm đến dự án, nên chị Thảo đã trực tiếp liên hệ với chủ đầu tư để tìm thông tin chính thức, thì được biết đó đều là thông tin sai sự thật. Để thẩm tra thêm, chị Thảo đã phải nhờ một người bạn làm trong lĩnh vực xây dựng thẩm tra thông tin về dự án Goldsilk Complex, thì dự án đều đáp ứng về PCCC và đầy đủ tiện ích, tiện độ, chất lượng…
Chị Phương Thảo chỉ là một trong số rất ít những khách hàng rơi vào mê hồn trận của nhân viên tư vấn bất động sản.
Ở một khía cạnh khác, khi thị trường nhà đất “đóng băng”, nhiều DN địa ốc gặp khó khăn, lao đao thì trên thị trường cũng đã xuất hiện “chiêu bẩn” cạnh tranh không lành mạnh.
Khi đó, rất nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM phải “cắt máu” giảm giá, tung hàng “độc” nhằm lôi kéo khách hàng để bán được hàng. Bên cạnh đó, không biết thông tin từ đâu nhưng trên thị trường khách hàng hoang mang với rất nhiều thông tin cho rằng nhiều đại gia nọ, dự án kia sắp phá sản, khiến người mua không dám “xuống tiền”…
Nói như ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Công ty Phát Đạt thì bối cảnh thị trường khi đó không thể nói là công ty phát triển tốt, nhưng phá sản là không thể bởi DN ông vẫn đang tìm mọi cách để đưa ra thị trường sản phẩm hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.
Xảy ra những chiêu trò cạnh tranh không lành mạnh trên, có lẽ có nhiều dự án tồn kho lớn, chiết khấu cao khiến “cò” làm ăn chụp giật, bất chấp đạo đức kinh doanh.
Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch – Giám đốc điều hành Văn phòng Luật sư SB Law, những trường hợp như vậy là hành vi cạnh tranh không lành mạnh, có yếu tố lừa dối người tiêu dùng, vi phạm nguyên tắc cạnh tranh. Người dân nên cảnh giác và không nên tiến hành giao dịch.
Do đó, khi tìm hiểu để mua nhà, cần quan tâm cả điểm mạnh điểm yếu, tình trạng pháp lý của dự án, nên tìm đến các dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín để có được thông tin chính xác về dự án và các chủ đầu tư uy tín.
Theo kiến nghị của luật sư Hà, cơ quan quản lý nhà nước cần tạo cơ chế, áp dụng công nghệ để người dân có quyền và được xác nhận về tình trạng thế chấp của dự án mà họ quan tâm và có ý định mua.
Đây là vấn đề mấu chốt trong các vụ việc lựa chọn một căn hộ cần mua, sẽ tránh được khá nhiều rủi ro cho người dân.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ