DỰ ÁN HÀ NỘI

Chung cư

Biệt thự

Nhà liền kề

Thiết kế đẹp

Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, giá đất đối với đất thuộc một số tuyến phố ở Hà Nội đắt nhất 162 triệu đồng/m2, tuy nhiên giao dịch thực tế có khi lên đến cả tỉ đồng/m2. Như vậy, so với quyết định trên giấy và thực tế đã chênh gấp 10 lần

Bất ngờ với giá chỉ 100 triệu đồng/m2

Giá đất ở thuộc địa bàn Hà Nội giai đoạn 2015-2019 được quy định dựa trên Quyết định số 96 năm 2014 của UBND TP. Hà Nội. Theo đó, các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có giá đất ở thuộc top cao nhất. Nhiều tuyến phố có giá đất ở vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Theo Quyết định 96, quận Hoàn Kiếm có hơn 50 tuyến phố có giá đất vượt mức 100 triệu đồng. Ba tuyến đạt “quán quân” giá đất niêm yết với mức cụ thể 162 triệu đồng/m2 gồm có Hàng Đào, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ. Phân khúc 100-120 triệu đồng/m2 có khoảng 50 tuyến phố tại quận Hoàn Kiếm.
Phần lớn những nơi có “đất vàng” như vậy là các tuyến dọc bờ hồ Hoàn Kiếm như Đinh Tiên Hoàng, Hàng Gai, Hàng Đường (120 triệu đồng/m2), Hàng Bông, Hàng Mã, Hoàn Kiếm, Tràng Tiền (116 triệu/m2). Các phố Hàng Bài, Đồng Xuân, Nhà Thờ, Lý Thường Kiệt, Lương Văn Can, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo) cùng có giá 112 triệu đồng/m2.
Các tuyến phố khác như Hàng Điếu, Hàng Bạc, Hàng Cân, Hàng Giấy, Hàng Trống, Thuốc Bắc… đều có giá đất đạt trên 100 triệu đồng/m2. Một số tuyến phố tại quận Ba Đình cũng có giá tương đối cao.
Cụ thể, 7 phố gồm Đường Độc Lập, Điện Biên Phủ, Trần Phú, Bắc Sơn, Hùng Vương, Hoàng Diệu, Nguyễn Thái Học có giá đất dao động 102 đến 116 triệu đồng/m2.
Thực tế cả tỉ đồng/m2
Cty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo về 14 tuyến đường quanh khu phố Tây Hà Nội, còn gọi là những ngã tư quốc tế nằm trong phố cổ, xoay quanh trục đường chính Tạ Hiện. Trong 7 tháng qua, khu vực này có giá đất bình quân 500 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, những cung đường sầm uất, đắt đỏ nhất khu này đang tiến gần đến ngưỡng 700 triệu đồng mỗi m2.
Khu vực hồ Hoàn Kiếm giá giao dịch thực tế lên tới cả tỉ đồng mỗi m2. Ảnh: Googlemap.
Dẫn đầu cung đường có giá đỉnh nhất phố Tây Hà Nội là Hàng Cân, giao dịch ở mức 660 triệu đồng mỗi m2, mức giá này gần như không đổi trong hơn nửa năm qua. Cũng ít biến động, đất mặt tiền phố Hàng Đào được xếp vào nhóm đắt đỏ bậc nhì "phố Tây" thủ đô, đạt 650 triệu đồng mỗi m2. Đứng top 3 là đường Đinh Liệt, giá đất tại đây ghi nhận gần 582 triệu đồng mỗi m2.
Cá biệt phố Đào Duy Từ vừa là cung đường dẫn về "phố Tây", vừa được thí điểm là phố đi bộ, ghi nhận đã tăng đột biến so với tháng 1.2017, từ 360 triệu đồng vọt lên 547 triệu đồng mỗi m2, tăng trên 50% so với đầu năm, vươn lên chiếm vị trí top 4. Trong khi đó, trục chính của phố Tây Hà Nội là Tạ Hiện khiêm tốn giữ vị trí thứ 5, được mua bán với giá 495,3 triệu đồng mỗi m2.
Các tuyến phố còn lại bao quanh hoặc dẫn về phố Tây Hà Nội gồm có Nguyễn Siêu, Mã Mây, Hàng Giầy, Lãn Ông, Hàng Ngang, Hàng Buồm, Lương Ngọc Quyến, Lương Văn Can có giá dao động 340-492 triệu đồng mỗi m2.
Theo nhận định của Cty này, biểu đồ tăng giá đất của các tuyến đường quanh "phố Tây" Hà Nội trong nửa đầu năm 2017 bình quân trên 6% và mức cao nhất là trên 50%. Tuy nhiên, chỉ có duy nhất phố Đào Duy Từ tăng giá đột biến, các tuyến đường còn lại chỉ tăng trong ngưỡng 6-8%. Cty này nhận định, khu phố Tây Hà Nội gồm các ô phố bàn cờ lân cận, lọt thỏm trong phố cổ, là thánh địa ẩm thực của du khách nước ngoài và cả trong nước. Thời gian qua, khá nhiều tuyến đường thuộc khu này đã được thí điểm làm phố đi bộ, hoặc kết nối thuận tiện về phố đi bộ dọc theo hồ Gươm, tạo thêm cơ hội thương mại, mua sắm, du lịch, check in sôi động cho những ngã tư quốc tế này. Đây chính là nguyên nhân khiến giá đất của "phố Tây" Hà Nội có xu hướng đi lên.
Trước đó, vào cuối năm 2016, Cty này cũng công bố bảng giá đất khu vực Hoàn Kiếm. Cụ thể, phố Đinh Tiên Hoàng hiện có giá cao nhất Hà Nội phổ biến ở 1,08 tỉ đồng mỗi m2, tối đa 1,41 tỉ đồng mỗi m2. Theo sau là đường Lê Thái Tổ, đạt bình quân một tỉ đồng mỗi m2, vị trí đẹp nhất 1,31 tỉ đồng mỗi m2. Xếp thứ ba là phố Hàng Khay ghi nhận mức giá dao động trong ngưỡng 753,7 triệu đồng đến 1,15 tỉ đồng mỗi m2.
Tuyến đường Bảo Khánh có giá cao nhất một tỉ đồng mỗi m2 giữ vị trí thứ tư, trong khi phố Hàng Trống và Hàng Hành tụt xuống top 5-6 lần lượt được định giá 806-975 triệu đồng mỗi m2.
Ngoại trừ top 3 tuyến đường quanh hồ Gươm có giá kịch trần 1,15-1,41 tỉ đồng mỗi m2, các tuyến phố còn lại: Hàng Cá, Nguyễn Biểu, Hai Bà Trưng, Phan Chu Trinh, Hàng Trống, Hàng Hành, Bảo Khánh dao động từ 680 triệu đồng đến một tỉ đồng mỗi m2. Xét về thứ hạng của từng khu vực, giá đất tại quận Hoàn Kiếm vẫn cao nhất Hà Nội, dao động trong khoảng từ 680 triệu đồng đến 1,4 tỉ đồng một m2, tùy vị trí và diện tích.
Theo Thông Chí
Lao động
Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội
ANTD.VN - UBND TP Hà Nội vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ đề nghị cho phép được áp dụng cơ chế đặc thù để lựa chọn nhà đầu tư khép kín các tuyến đường vành đai 2,5; 3,5 và 4 với tổng mức đầu tư hơn 66.000 tỷ đồng
Một số dự án giao thông cấp thiết được UBND TP Hà Nội xin cơ chế đặc thù như đầu tư cầu, đường trên tuyến vành đai 4 (Cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà); cầu Đuống 2 và đường nối đến địa phận tỉnh Bắc Ninh; cầu Giang Biên và đường nối 2 đầu cầu (nối cầu Vĩnh Tuy, vành đai 2 đến tiếp giáp Ninh Hiệp)...

Cần cơ chế đặc thù
Dự án vành đai 2,5 gồm các đoạn từ cuối phố Trung Kính - đường Trần Duy Hưng với chiều dài 0,57km, tổng vốn đầu tư khoảng 1.152 tỷ đồng. Đoạn Ngụy Như Kom Tum - Nguyễn Trãi - Đầm Hồng có chiều dài 2,53km, tổng vốn đầu tư khoảng 2.601 tỷ đồng. Đoạn từ khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ dài 0,72km có tổng vốn đầu tư lên tới 928 tỷ đồng. Các dự án giao thông đường vành đai 2,5 được thực hiện theo hình thức PPP (hợp tác công - tư), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) và dự kiến thời gian hoàn thành vào năm 2019.
Theo UBND TP Hà Nội, các dự án trên nếu được đầu tư sẽ hoàn thiện, khép kín đường vành đai 2,5, đảm bảo kết nối đồng bộ các tuyến đường giữa các khu đô thị lớn đã và đang xây dựng hai bên đường, góp phần giảm ùn tắc cục bộ và phát triển kinh tế xã hội khu vực, kết nối các tuyến đường hướng tâm, phân bổ lưu lượng và giảm tải áp lực giao thông cho vành đai 2 và vành đai 3.
Với dự án đường vành đai 3,5, Hà Nội đề xuất xây dựng cầu Thượng Cát (bao gồm đường hai đầu cầu) với chiều dài 4,5km, tổng vốn đầu tư khoảng 16.000 tỷ đồng theo hình thức đầu tư PPP, loại hợp đồng BT/BOT, hoàn thành vào năm 2021; Dự án xây dựng đoạn từ cầu Thượng Cát - QL5 kéo dài với quy mô đầu tư 4km cần số tiền khoảng 1.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2020; Dự án xây dựng đoạn từ cầu Thượng Cát - Quốc lộ 32 dài 3km, tổng vốn đầu tư khoảng 1.594 tỷ đồng, đưa vào khai thác năm 2020; Dự án xây dựng nút giao khác mức giữa đường vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long bao gồm cầu vượt và đảo xoay (3 tầng) cần tới 2.555 tỷ đồng đầu tư và hoàn thành năm 2020; Dự án xây dựng đoạn từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ dài 10,8km có tổng vốn đầu tư khoảng 4.200 tỷ đồng. 
UBND TP Hà Nội đề xuất cơ chế đặc thù nhằm từng bước hoàn thiện hạ tầng giao thông theo quy hoạch, kết nối với các tuyến đã và đang được đầu tư xây dựng, hỗ trợ và phát huy hiệu quả đầu tư như đường 5 kéo dài, tuyến Nhật Tân - Nội Bài, vành đai 3 Mai Dịch - Nội Bài - cầu Thượng Cát... Hệ thống giao thông mới sẽ hỗ trợ và giảm tải cho cầu Thăng Long; tạo hạ tầng cần thiết để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực Bắc Thăng Long - Đông Anh và quận Bắc Từ Liêm.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm
Đối với đường vành đai 4, Hà Nội tính toán đầu tư xây dựng dự án cầu Mễ Sở và đường dẫn 2 đầu cầu dài 4km, tổng vốn đầu tư khoảng 6.500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành năm 2020; Dự án xây dựng cầu Hồng Hà và đường dẫn 2 đầu cầu dài 6km, vốn đầu tư khoảng 9.800 tỷ đồng; Dự án giao thông từ cao tốc Hà Nội - Lào Cai (km3+650) đến QL32 (km9+500), từ QL 32 đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ có quy mô đầu tư 34km, 4 nút giao khác mức liên thông cần khoảng 19.690 tỷ đồng.
Theo UBND TP Hà Nội, dự án nếu được đầu tư sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải, giải tỏa áp lực cho đường vành đai 3 và kết nối tới QL 32, cùng với các đoạn thuộc đường vành đai 4 phía Tây Nam đang xúc tiến đầu tư để kết nối tới QL 6, đường Pháp Vân-Cầu Giẽ (QL 1A), kết nối với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, QL 5... tạo động lực để từng bước hình thành đường vành đai 4 theo quy hoạch, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực phía Tây Nam Hà Nội và vùng phụ cận. Được biết, với các dự án thuộc đường vành đai 4, Hà Nội cũng đưa ra lộ trình thực hiện, đưa vào khai thác năm 2020.
Đề cập đến khả năng hút vốn vào các dự án giao thông trên, TP Hà Nội dự kiến thu xếp nguồn vốn bằng cách khai thác quỹ đất tại một số khu vực đã có chủ trương thực hiện đấu giá trên địa bàn các quận Cầu Giấy; Tây Hồ, huyện Đông Anh, Gia Lâm… hay các địa bàn lân cận nơi có dự án đi qua. Ngoài ra, đã có nhiều nhà đầu tư trong nước đủ năng lực quan tâm và đề xuất cho phép triển khai thực hiện các dự án nêu trên theo hình thức PPP, BT hoặc BOT. UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo xây dựng kế hoạch sử dụng đất để đảm bảo đủ quỹ đất thanh toán cho các dự án đầu tư theo hình thức BT


Đô thị Hà Nội, Mua bán nhà đất, Chung cư cao cấp , Biệt thự Hà Nội , Nhà liền kề Hà Nội, Nhà đất Hà Nội
Công viên Thiên văn học trong Khu đô thị Dương Nội - nơi diễn ra sự kiện “Bữa tiệc ánh sáng mưa sao băng”
Hàng trăm các bạn trẻ yêu thiên văn háo hức đón chờ sự kiện “Bữa tiệc ánh sáng mưa sao băng” Perseids sẽ diễn ra vào rạng sáng ngày 13/8 tại Khu đô thị Dương Nội, Tập đoàn Nam Cường cho biết.

Thông tin từ NASA cho hay, năm nay, Trái đất có thể sẽ tiếp xúc với đuôi sao chổi gần hơn so với bình thường và tạo ra cơn mưa sao băng đáng chú ý nhất trong năm. Trong điều kiện hoàn hảo, có thể lên tới 200 sao băng mỗi giờ. 

Mỗi sao băng Perseids là một mảnh nhỏ của ngôi sao chổi Swiff - Tuttle có quỹ đạo vòng quanh mặt trời trong 133 năm. 

Theo dự báo, cực điểm sẽ diễn ra mưa sao băng trong khoảng thời gian từ 1h sáng- 3h sáng ngày 13/8. Đây là trận mưa sao băng nổi tiếng vốn đã được người Trung Hoa cổ đại ghi nhận từ khoảng năm 36, cách đây 2.000 năm. Perieids luôn là trận mưa sao băng đánh dấu khởi đầu chuỗi các trận mưa sao băng rất sáng trong năm.

Để quan sát được những hiện tượng kỳ thú này, người quan sát phải chú ý tới việc chọn địa điểm ngắm sao băng. Người xem cần chọn khu vực có không gian thích hợp, thoáng đãng, ít ánh sáng nhân tạo bởi điều này ảnh hưởng tới việc chiêm ngưỡng sao băng. 

Ngay sau khi có thông tin về hiện tượng thiên văn đặc biệt, Viện Vật lý địa cầu - Viện Hàn Lâm khoa học Việt Nam, Hội thiên văn nghiệp dư Hà Nội phối hợp cùng Tập đoàn Nam Cường tổ chức sự kiện “Bữa tiệc ánh sáng mưa sao băng” tại Khu đô thị Dương Nội. Đây cũng là nơi sẽ được kiến tạo thành Công viên Thiên văn học ngoài trời đầu tiên tại Đông Nam Á rộng 12ha. 

Hàng trăm bạn trẻ yêu thích thiên văn học đã nhanh tay đăng ký tham gia sự kiện, chuẩn bị chiêm ngưỡng sự bùng nổ của Perseids với số lượng sao băng gấp đôi bình thường. Các diễn đàn về Thiên văn học trên website, facebook sôi nổi chia sẻ thông tin, chuẩn bị các trang thiết bị, phim trình chiếu tại sự kiện. 

Theo lời khuyên của các nhà thiên văn, mọi người nên đi ra ngoài lúc nửa đêm và bình minh, cho phép mắt làm quen với bóng tối khoảng 45 phút, lưu ý không để cơ thể bị lạnh và đội mũ tránh sương. Để quan sát sao băng người xem chỉ cần dùng mắt thường, hoặc theo dõi qua kính thiên văn hay ống nhòm.

Đại diện lãnh đạo Tập đoàn Nam Cường, đơn vị tài trợ địa điểm diễn ra sự kiện, chia sẻ: “Với định hướng kiến tạo Công viên Thiên văn học sẽ là điểm đến thú vị cho những người yêu thích khoa học và khám phá không gian vũ trụ, các hoạt động xã hội, cộng đồng mang tính trí thức, khoa học luôn được Tập đoàn sẵn sàng chung tay chia sẻ. Sự kiện diễn ra ngay tại Khu đô thị Dương Nội là ý tưởng độc đáo đang dần được hiện thực hóa trong quan điểm nhất quán của Tập đoàn Nam Cường: Nỗ lực mang đến nhiều cơ hội để cộng đồng tiếp cận nhiều hơn với bộ môn Thiên văn học, nâng tầm ngành Thiên văn học nước nhà bắt kịp với Thế giới”.
 
Sự kiện “ Bữa tiệc ánh sáng mưa sao băng” được diễn ra từ 21h ngày 12/8 tại Khu đô thị Dương Nội nằm trên trục tuyến đường đắc địa Lê Văn Lương, Tố Hữu phía Tây Thủ đô - tuyến đường huyết mạch nơi có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh khi được hoàn thiện bởi tuyến xe buýt nhanh BRT, đường sắt trên cao, trung tâm thương mại Aeon Mall… 

Được biết, Công viên Thiên văn học ngoài trời đầu tiên tại Đông Nam Á rộng 12ha, với trái tim là hồ Bách Hợp Thủy có diện tích mặt nước 6ha, nằm giữa trung tâm của Khu đô thị Dương Nội 200ha sẽ bắt đầu được triển khai xây dựng từ qúy 3/2017.

Công viên Thiên văn được Tập đoàn Nam Cường phối hợp với sự tư vấn về ý tưởng nội dung của tiến sỹ Nguyễn Xuân Anh - Viện trưởng Viện Vật lý Địa Cầu - Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam và công ty thiết kế cảnh quan Ý - EGO Group.