Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vừa có kết luận thanh tra tại 2 dự án lớn của Capitaland-Hoàng Thành tại KĐT mới Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội. Tó...
Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vừa có kết luận thanh tra tại 2 dự án lớn của Capitaland-Hoàng Thành tại KĐT mới Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội.Tóm tắt:-Capitaland –Hoàng Thành là liên doanh giữa Công ty CVH Cayman 1 Limited (Singapore) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành (Việt Nam)-Chủ đầu tư. Nhà thầu là Công ty CP xây dựng công trình Trung Quốc (CSCEC).
-Dự án bị thanh tra có tên thương mại là Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A, B, C, D, E với 1.478 căn hộ cao cấp có tổng vốn đầu tư 260 triệu USD và Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitalLand Hoàng Thành.
-Các sai phạm: Chủ đầu tư điều chỉnh lại quy hoạch và cơ cấu căn hộ nhưng chưa làm việc với cơ quan quản lý xác định lại nghĩa vụ tài chính; Huy động vốn từ 2009 nhưng chưa nộp phí xây dựng (6,88 tỷ); Chậm trễ hoàn chỉnh hồ sơ về chất lượng công trình; Thi công, chuyển đổi chức năng một số vị trí tầng 1 chưa phù hợp với phương án kiến trúc được duyệt; Nhà thầu nghiệm thu công việc xây dựng chưa đúng quy trình,…
...................................
Mulberry Lane
Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng, Dự án Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp Capitaland Hoàng Thành được biết đến với cái tên Dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A, B, C, D, E cao 27-34 tầng với 1.478 căn hộ cao cấp có tổng vốn đầu tư 260 triệu USD. Trong đó, tổng số vốn góp là hơn 911 tỷ (tương đương trên 54 triệu USD), Cayman 1 góp 70% và Hoàng Thành góp 30% vốn điều lệ.
Sai phạm: Căn cứ trên hồ sơ cho thấy Chủ đầu tư chưa kê khai và nộp phí xây dựng theo quy định của pháp luật (trị giá hơn 6,88 tỷ đồng)
Chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh quy hoạch và cơ cấu căn hộ ảnh hưởng tới diện tích kinh doanh, tuy nhiên, chủ đầu tư lại chưa làm việc với cơ quan có thẩm quyền để xác định lại nghĩa vụ tài chính.
Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư chưa liên hệ với Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình để hoàn thiện hồ sơ dự án. Đến nay chủ đầu tư đã hoàn thiện nội dung trên.
Chủ dự án thi công và chuyển đổi chức năng một số vị trí tại tầng 1 chưa phù hợp với phương án kiến trúc được phê duyệt.
Chung cư Cao tầng CapitalLand Hoàng Thành
Dự án được xây dựng tại Lô CT-09, KĐT Mỗ Lao: Tổng diện tích sàn xây dựng 196.792m2, mật độ xây dựng khối đế 56,5%, mật độ tháp 29,8%, hệ số sử dụng đất 13,5 lần, tổng vốn đầu tư 170 triệu USD, tổng số 1.300 căn hộ.
Tổng số tiền góp vốn 2 bên: 25.527.370 đô la Mỹ, trong đó Cayman 1 góp 70% bằng tiền mặt tương đương hơn 17,8 triệu USD, Hoành Thành góp 30% vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất (13.651m2 thời hạn 50 năm) tương đường hơn 7,6 triệu USD.
Tương tự, tại Dự án Khu Chung cư Cao tầng CapitalLand Hoàng Thành, chủ đầu tư đã tăng tăng từ 32 tầng lên 40 và 41 tầng, từ 960 căn hộ lên 1.300 căn hộ nhưng chủ đầu tư chưa liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để tiến hành các thủ tục xác định lại nghĩa vụ tài chính phù hợp với quy hoạch điều chỉnh.
Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng còn phát hiện nhiều sai sót của các nhà thầu trong quá trình thực hiện hai dự án này.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
