IPO Triển lãm Giảng Võ, sử dụng 1.500 tỷ để phát triển 3 dự án BĐS lớn

Theo phương thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC thì số cổ phần bán ra ngoài chiếm 90% vốn điều lệ, trong đó bán cho Nhà đầu tư chiến lư...


Theo phương thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC thì số cổ phần bán ra ngoài chiếm 90% vốn điều lệ, trong đó bán cho Nhà đầu tư chiến lược 80%
Tóm tắt:
-Dự kiến vốn điều lệ của VEFAC sau IPO tăng từ hơn 166 tỷ lên 1666 tỷ, trong đó công ty cổ phần sẽ sử dụng 1500 tỷ để đầu tư vào các dự án bất động sản chuẩn bị triển khai.
-Nhà đấu tư chiến lược là một Tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam sẽ nắm giữ 80% vốn điều lệ VEFAC.
Theo thông báo của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, ngày 20 tháng 3 tới đây sẽ tổ chức  phiên đấu giá 16.266.105 cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) của Công ty TNHH MTV Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC- thường được gọi là Triển lãm Giảng Võ). Thông tin này được giới tài chính quan tâm bởi sau IPO là kế hoạch phát triển những dự án bất động sản lớn.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng, Công ty VEFAC cổ phần hóa theo hình thức giữ nguyên phân vốn Nhà nước hiện có, phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Theo đó, dự kiến sau khi cổ phần hóa vốn điều lệ sẽ tăng từ 166,6 tỷ đồng lên thành 1.666,04 tỷ đồng. Theo phương thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC thì số cổ phần bán ra ngoài chiếm 90% vốn điều lệ, trong đó bán cho Nhà đầu tư chiến lược 80% (là một tập đoàn phát triển dự án bất động sản hàng đầu Việt Nam).
Dự kiến trong 3 năm sau cổ phần, Công ty cổ phần sử dụng vốn hiện tại khoảng 166 tỷ đồng để đầu tư vào hoạt động kinh doanh hội trợ, triển lãm. Phần vốn điều lệ còn lại (dự kiến khoảng 1500 tỷ đồng) còn lại Công ty này dùng để đầu tư các Dự án theo phân kỳ đầu tư như lập quy hoạch 1/500, GPMB,…Do vậy, theo dự kiến của VEFAC trong những năm đầu sau cố phần hóa công ty chưa có doanh thu từ đầu tư Dự án, nên tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu và cổ tức trả cho cổ đông sẽ thấp.
Để thực hiện các dự án bất động sản, sau khi được lựa chọn Nhà đầu tư chiến lược sẽ có trách nhiệm thu xếp toàn bộ vốn cho VEFAC để thực hiện Dự án (trong đó có tiền sử dụng đất Dự án Giảng Võ).
Định hướng của VEFAC sau cổ phần hóa sẽ là tập trung thu hút đầu tư thực hiện Dự án Nhật Tân –Nội Bài, Dự án Mễ Trì và Dự án Giảng Võ theo đúng tiến độ.
Năm 2007, Chính phủ đã giao cho VEFAC làm chủ đầu tư Dự án Trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia gồm có 2 dự án thành phần là Dự án tại Mễ Trì và Dự án Giảng Võ. Tuy nhiên, tháng 01/2015 mới đây Thủ tướng đã quyết định chuyển Dự án Mễ Trì về khu trục đường đi Nhật Tân-Nội Bài để quy hoạch một phần khu đất tại Mễ Trì làm trụ sở một số cơ quan, bộ, ngành.
Do đó, Dự án Trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia được chia làm 3 dự án thành phần gồm Dự án Mễ Trì, Dự án Giảng Võ và Dự án Nhật Tân –Nội Bài.
Dự án Nhật Tân –Nội Bài:
Mục tiêu của Dự án này là xây dựng một “Thành phố Triển lãm” hiện đại xứng tầm với các nước trong khu vực.
Địa điểm xây dựng: trên trục đường đi Nhật Tân-Nội Bài thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội. Vị trí, diện tích và tiền sử dụng đất cụ thể sẽ được cơ quan chức năng và VEFAC thống nhất và xác định.
Dự án này sẽ được đầu tư trong nhiều giai đoạn, trong 3 năm sau IPO, VEFAC sẽ tiếp tục chủ yếu thực hiện các công việc chính là chuẩn bị đầu tư giai đoạn 1 như quy hoạch 1/500, thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.
Theo VEFAC, Công ty này đã ứng trước kinh phí bằng nguồn vốn tự có để thực hiện  một số công tác chuẩn bị đầu tư cho Dự án khi còn được quy hoạch tại khu đất ở Mễ Trì như công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư (đã ký hợp đồng và chuyển một phần kinh phí cho Trung tâm giao dịch đất đai và Phát triển quỹ đất Hà Nội). Do đó, khi chuyển Dự án về Nhật Tân-Nội Bài thì mọi chi phí liên quan phải được quyết toán.
Dự án Giảng Võ
Nhằm di dời Trung tâm triển lãm Giảng Võ về vị trí mới (Nhật Tân Nội Bài), khu đất này sẽ được chuyển đổi để xây dựng một Dự án mới. Chức năng là Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa là điểm nhấn kiến trúc cho khu nội đô. Là một khu vui chơi, mua sắm và giải trí hiện đại.
Khu đất có diện tích 68.380m2 tại số 148 đường Giảng Võ, Hà Nội. Nguồn thu từ chuyển đổi khu đất này sẽ dùng để bổ sung cho việc xây dựng Dự án mới ở Nhật Tân-Nội Bài.
Dự án Mễ Trì
Dự án này sẽ được chuyển đổi thành một Trung tâm Văn hóa, du lịch và thương mại phía Tây Nam Thủ đô. Nguồn thu từ việc chuyển đổi này cũng sẽ được dùng để bổ sung xây dựng Dự án mới ở Nhật Tân-Nội Bài.
Diện tích khu đất sẽ được quy hoạch cụ thể do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sau này.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻTóm tắt:
-Dự kiến vốn điều lệ của VEFAC sau IPO tăng từ hơn 166 tỷ lên 1666 tỷ, trong đó công ty cổ phần sẽ sử dụng 1500 tỷ để đầu tư vào các dự án bất động sản chuẩn bị triển khai.
-Nhà đấu tư chiến lược là một Tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam sẽ nắm giữ 80% vốn điều lệ VEFAC.
Theo thông báo của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, ngày 20 tháng 3 tới đây sẽ tổ chức  phiên đấu giá 16.266.105 cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) của Công ty TNHH MTV Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC- thường được gọi là Triển lãm Giảng Võ). Thông tin này được giới tài chính quan tâm bởi sau IPO là kế hoạch phát triển những dự án bất động sản lớn.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng, Công ty VEFAC cổ phần hóa theo hình thức giữ nguyên phân vốn Nhà nước hiện có, phát hành thêm cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Theo đó, dự kiến sau khi cổ phần hóa vốn điều lệ sẽ tăng từ 166,6 tỷ đồng lên thành 1.666,04 tỷ đồng. Theo phương thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC thì số cổ phần bán ra ngoài chiếm 90% vốn điều lệ, trong đó bán cho Nhà đầu tư chiến lược 80% (là một tập đoàn phát triển dự án bất động sản hàng đầu Việt Nam).
Dự kiến trong 3 năm sau cổ phần, Công ty cổ phần sử dụng vốn hiện tại khoảng 166 tỷ đồng để đầu tư vào hoạt động kinh doanh hội trợ, triển lãm. Phần vốn điều lệ còn lại (dự kiến khoảng 1500 tỷ đồng) còn lại Công ty này dùng để đầu tư các Dự án theo phân kỳ đầu tư như lập quy hoạch 1/500, GPMB,…Do vậy, theo dự kiến của VEFAC trong những năm đầu sau cố phần hóa công ty chưa có doanh thu từ đầu tư Dự án, nên tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu và cổ tức trả cho cổ đông sẽ thấp.
Để thực hiện các dự án bất động sản, sau khi được lựa chọn Nhà đầu tư chiến lược sẽ có trách nhiệm thu xếp toàn bộ vốn cho VEFAC để thực hiện Dự án (trong đó có tiền sử dụng đất Dự án Giảng Võ).
Định hướng của VEFAC sau cổ phần hóa sẽ là tập trung thu hút đầu tư thực hiện Dự án Nhật Tân –Nội Bài, Dự án Mễ Trì và Dự án Giảng Võ theo đúng tiến độ.
Năm 2007, Chính phủ đã giao cho VEFAC làm chủ đầu tư Dự án Trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia gồm có 2 dự án thành phần là Dự án tại Mễ Trì và Dự án Giảng Võ. Tuy nhiên, tháng 01/2015 mới đây Thủ tướng đã quyết định chuyển Dự án Mễ Trì về khu trục đường đi Nhật Tân-Nội Bài để quy hoạch một phần khu đất tại Mễ Trì làm trụ sở một số cơ quan, bộ, ngành.
Do đó, Dự án Trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia được chia làm 3 dự án thành phần gồm Dự án Mễ Trì, Dự án Giảng Võ và Dự án Nhật Tân –Nội Bài.
Dự án Nhật Tân –Nội Bài:
Mục tiêu của Dự án này là xây dựng một “Thành phố Triển lãm” hiện đại xứng tầm với các nước trong khu vực.
Địa điểm xây dựng: trên trục đường đi Nhật Tân-Nội Bài thuộc huyện Đông Anh, Hà Nội. Vị trí, diện tích và tiền sử dụng đất cụ thể sẽ được cơ quan chức năng và VEFAC thống nhất và xác định.
Dự án này sẽ được đầu tư trong nhiều giai đoạn, trong 3 năm sau IPO, VEFAC sẽ tiếp tục chủ yếu thực hiện các công việc chính là chuẩn bị đầu tư giai đoạn 1 như quy hoạch 1/500, thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.
Theo VEFAC, Công ty này đã ứng trước kinh phí bằng nguồn vốn tự có để thực hiện  một số công tác chuẩn bị đầu tư cho Dự án khi còn được quy hoạch tại khu đất ở Mễ Trì như công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư (đã ký hợp đồng và chuyển một phần kinh phí cho Trung tâm giao dịch đất đai và Phát triển quỹ đất Hà Nội). Do đó, khi chuyển Dự án về Nhật Tân-Nội Bài thì mọi chi phí liên quan phải được quyết toán.
Dự án Giảng Võ
Nhằm di dời Trung tâm triển lãm Giảng Võ về vị trí mới (Nhật Tân Nội Bài), khu đất này sẽ được chuyển đổi để xây dựng một Dự án mới. Chức năng là Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa là điểm nhấn kiến trúc cho khu nội đô. Là một khu vui chơi, mua sắm và giải trí hiện đại.
Khu đất có diện tích 68.380m2 tại số 148 đường Giảng Võ, Hà Nội. Nguồn thu từ chuyển đổi khu đất này sẽ dùng để bổ sung cho việc xây dựng Dự án mới ở Nhật Tân-Nội Bài.
Dự án Mễ Trì
Dự án này sẽ được chuyển đổi thành một Trung tâm Văn hóa, du lịch và thương mại phía Tây Nam Thủ đô. Nguồn thu từ việc chuyển đổi này cũng sẽ được dùng để bổ sung xây dựng Dự án mới ở Nhật Tân-Nội Bài.
Diện tích khu đất sẽ được quy hoạch cụ thể do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sau này.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

COMMENTS

Tên

10 - 15 triệu/m2,13,16 - 20 triệu/m2,37,21 - 25 triệu/m2,38,26 - 30 triệu/m2,26,31 - 35 triệu/m2,18,36 - 40 triệu/m2,15,40 - 45 triệu/m2,7,41 - 45 triệu/m2,5,46 - 50 triệu/m2,6,51 - 55 triệu/m2,6,56 - 60 triệu/m2,4,61 - 65 triệu/m2,5,66 - 70 triệu/m2,4,70 - 75 triệu/m2,1,71 - 75 triệu/m2,4,76 - 80 triệu/m2,3,81 - 85 triệu/m2,3,86 - 90 triệu/m2,1,90 - 95 triệu/m2,3,96 - 100 triệu/m2,2,Ba Đình,6,Bán,1,Bán biệt thự - Liền kề,23,Bán căn hộ,72,Bán căn hộ Penthouse,1,Bán căn hộ Sky Villa,3,Bán đất,3,Bán đất nền dự án Hà Nội,7,Bán đất thổ cư,14,Bán nhà mặt phố,30,Bán nhà riêng,45,Bán nhà xưởng - nhà kho,8,Bán trang trại - Khu nghỉ dưỡng,7,Bắc Từ Liêm,1,Biệt thự,10,Biệt Thự Lâm Viên,1,Biệt thự Tây Hồ,1,Biệt Thự Tây Nam Linh Đàm,1,Biệt Thự Xanh Villas,1,Cầu Giấy,13,Cho thuê,52,Cho thuê Biệt Thự,7,Cho thuê căn hộ chung cư,15,Cho thuê chung cư,3,Cho thuê nhà mặt phố,26,Cho thuê nhà riêng - nhà trọ,11,Cho thuê nhà xưởng,5,Cho thuê Văn Phòng,20,Chung cư,77,Chung cư 102 Trường Chinh,1,Chung cư 165 Thái Hà,1,Chung cư 88 Láng Hạ,1,Chung cư cao cấp Green Life Tower - VP2 VP4 Linh Đàm,1,CHUNG CƯ CENTRAL POINT,1,Chung cư Eco Green City,1,Chung Cư Ecolife Capitol,1,Chung cư Five Star,1,Chung cư Goldmark City,1,CHUNG CƯ GREEN STARS,1,CHUNG CƯ HATECO,1,Chung cư HD MON,1,Chung cư HD Mon City,1,Chung cư Hong Kong Tower,1,Chung cư Mỹ Đình Pearl,1,Chung cư New Skyline,1,Chung cư Pháp Vân,1,Chung cư Royal City,1,Chung cư Scitech Tower,1,Chung cư Sky Garden,1,Chung cư Sun Grand City,1,Chung cư Sun Square,1,Chung cư Sunshine Center,1,Chung cư Sunshine Riverside,1,CHUNG CƯ VIỆN 103,1,Chung cư Xuân Mai Riverside,1,CÔNG TY ĐẦU TƯ DỰ ÁN,3,CÔNG TY NHÀ THẦU THI CÔNG,4,CÔNG TY SÀN MÔI GIỚI,4,CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,2,CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG,4,CT2B CT2C Nghĩa Đô,1,CT36 Dream Home,1,D’. LE PONT D’ OR – 36 HOÀNG CẦU,1,Doanh nghiệp bất động sản,11,Dự án biệt thự,21,Dự án chung cư,107,Dự án Hot,4,Dự án nhà liền kề,22,Đan Phượng,1,Đồ độc,1,Đống Đa,7,ECOPARK,1,FLC Complex Tower,1,Gamuda Gardens,1,Gia Lâm,1,Goldseason,1,GOLDSILK COMPLEX,1,Hà Đông,21,Hai Bà Trưng,12,HÒA BÌNH GREEN CITY,1,Hòa Bình GreenCity,1,Hoài Đức,1,Hoàn Kiếm,2,Hoàng Mai,18,K35,1,Khu đô thị Tây Nam Kim Giang.,1,Kim Chung Di Trạch,1,Kim Văn Kim Lũ,1,Làng Việt Kiều Châu Âu,1,Liền kề An Hưng,1,Liền kề Trung Văn,1,Long Biên,2,Mỹ Đình Pearl,1,NAM LA KHÊ,1,Nam Từ Liêm,6,Nhà đất bán,90,nhà đất cho thuê,15,Nhà liền kề,13,Nội thất căn hộ,6,Phong thủy,15,Rainbow Linh Đàm,1,Rao vặt,8,Royal City,1,SIMCO SÔNG ĐÀ,1,Splendora - Bắc An Khánh,1,Sunshine Center,1,Sunshine Group,1,Sunshine Riverside,1,Tây Hồ,5,TÂY NAM LINH ĐÀM,1,THÀNH PHỐ GIAO LƯU,1,Thanh Trì,2,Thanh Xuân,20,Thăng Long Number One,1,The Capital Garden,1,The K Park,1,Thiết kế đẹp,16,Times City,1,Tin tức thị trường nhà đất,216,Tổng cục 5 Tân Triều,1,Tuyển dụng,5,Từ Liêm,21,VinHomes Riverside,1,Vp5 Linh Đàm,1,VP6 LINH ĐÀM,1,
ltr
item
Đô thị Hà Nội: IPO Triển lãm Giảng Võ, sử dụng 1.500 tỷ để phát triển 3 dự án BĐS lớn
IPO Triển lãm Giảng Võ, sử dụng 1.500 tỷ để phát triển 3 dự án BĐS lớn
http://4.bp.blogspot.com/-VhQNdddd7PE/VO5wM92D7UI/AAAAAAAAFrI/mgLGUCZ5gh8/s1600/trung-tam-trien-lam-hoi-tro-quoc-gia-.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-VhQNdddd7PE/VO5wM92D7UI/AAAAAAAAFrI/mgLGUCZ5gh8/s72-c/trung-tam-trien-lam-hoi-tro-quoc-gia-.jpg
Đô thị Hà Nội
https://www.dothihanoi.vn/2015/02/ipo-trien-lam-giang-vo-su-dung-1500-ty.html
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/2015/02/ipo-trien-lam-giang-vo-su-dung-1500-ty.html
true
4723616620428674733
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts Xem tất cả Đọc thêm Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy