Bất động sản Việt Nam 2016: Đón chờ các "cú sốc" M&A

Tại Hội nghị phổ biến các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở năm 2014, nhiều chuyên gia phân tích nhấn mạ...


Tại Hội nghị phổ biến các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở năm 2014, nhiều chuyên gia phân tích nhấn mạnh rằng thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn 2016-2018 đang đứng trước cơ hội vàng nhờ quá trình hội nhập với khu vực và thế giới
Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất nhờ vào các điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác. Chính vì vậy, trong khoảng 4-5 năm tới, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ, trong đó có BĐS.

Do vậy, cuộc cạnh tranh trên thị trường BĐS trong giai đoạn tới sẽ hết sức gay gắt do có nhiều yếu tố nước ngoài. Trong đó, hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) giữa các doanh nghiệp địa ốc nội địa và ngoại sẽ không diễn ra âm thầm nữa mà ở một mức độ quyết liệt hơn.
Điều này cũng đúng với một báo cáo về thị trường BĐS Việt Nam mới đây của Hiệp hộii BĐS Việt Nam (VnREA), theo đó vào năm 2016 thị trường BĐS tiếp tục đà tăng trưởng nhờ yếu tố vĩ mô thuận lợi, xu hướng M&A trong lĩnh vực BĐS có khả năng bùng nổ trong giai đoạn 2016-2017 do Việt Nam tham gia ngày càng sâu rộng trên con đường hội nhập khu vực và toàn cầu.
Cụ thể, Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất nhờ vào các điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác. Chính vì vậy, trong khoảng 4-5 năm tới, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ, trong đó có BĐS.
Đồng thời, Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) sẽ chính thức thành lập vào cuối năm 2015, thị trường BĐS khu vực Đông Nam Á sẽ trở thành tâm điểm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư quốc tế.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), các dự án BĐS của các nhà đầu tư ASEAN đang có sức cạnh tranh mạnh ở phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, điển hình là các doanh nghiệp đến từ Singapore, Malaysia hay Brunei. Thời gian tới sẽ có thêm nhiều dự án nghỉ dưỡng vào Việt Nam của các nhà đầu tư ASEAN, nhất là tại các vị trí có tiềm năng kinh tế biển như Vân Đồn, Phú Quốc, Đà Nẵng...
Còn theo ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc nghiên cứu của Quỹ đầu tư Dragon Capital, trong 20 năm qua, thị trường BĐS đã có 4 chu kỳ tăng giá và ba chu kỳ đóng băng, tất cả đều gắn liền với sự thay đổi chính sách. Trong đó, một điểm chung thường thấy là trước khi thị trường bước vào chu kỳ suy thoái, đóng băng là giá BĐS tăng rất mạnh, Nhà nước có sự thay đổi về chính sách để siết lại thị trường, hoặc kinh tế vĩ mô bắt đầu xấu đi. Song, tại thời điểm này, cả 3 yếu tố trên chưa xuất hiện rõ rệt nên tâm lý chung của thị trường có vẻ lạc quan.
"Căn cứ vào các chu kỳ của thị trường BĐS như đã phân tích, có thể khẳng định thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới tốt hơn. Thị trường BĐS Việt Nam thời gian tới sẽ chứng kiến cuộc cạnh tranh mạnh mẽ, từ quy mô phát triển dự án, đến chiến lược hợp tác", ông Tuấn nói.
Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám Đốc công ty Jones Lang Lasalle tại Việt Nam đưa ra nhận định rằng các sửa đổi trong Luật Kinh doanh Bất động sản đã đem đến những giải pháp tốt hơn cho toàn ngành BĐS. Nhìn chung, niềm tin đầu tư vào thị trường đã được cải thiện, các hoạt động mua và bán diễn ra sôi nổi hơn trong các tháng gần đây.
Theo đó, có một sự quan tâm đáng kể vào các BĐS thương mại của các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Việt nam đang trở thành một địa điểm hấp dẫn với vốn đầu tư nước ngoài trong trung hạn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á. Việt Nam đang nhận được sự quan tâm nhiều hơn từ một số quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài đang phân bổ nguồn vốn sang Việt Nam nhằm cố gắng tăng sự hiện diện trên thị trường Việt Nam.
Trong đó, theo JLL Việt Nam luôn là điểm đến ưa chuộng của các chủ đầu tư Singapore, và bất chấp việc chậm phát triển trong một vài năm trở lại đây, Việt Nam vẫn tiếp tục là điểm thu hút vốn đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đã hiện diện tại Việt Nam trong nhiều năm và tạo dựng được danh tiếng tốt cho các dự án có chất lượng xây dựng tốt. "Đây là một lợi thế lớn khi so sánh với các chủ đầu tư Việt Nam, khi mà người mua nhà ngày càng sáng suốt hơn, sẵn sàng trả một mức phí cao hơn để có thể mua được nhà từ các dự án phát triển của chủ đầu tư nước ngoài", ông Wyatt cho biết thêm.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ
Tên

10 - 15 triệu/m2,13,16 - 20 triệu/m2,37,21 - 25 triệu/m2,38,26 - 30 triệu/m2,26,31 - 35 triệu/m2,18,36 - 40 triệu/m2,15,40 - 45 triệu/m2,7,41 - 45 triệu/m2,5,46 - 50 triệu/m2,6,51 - 55 triệu/m2,6,56 - 60 triệu/m2,4,61 - 65 triệu/m2,5,66 - 70 triệu/m2,4,70 - 75 triệu/m2,1,71 - 75 triệu/m2,4,76 - 80 triệu/m2,3,81 - 85 triệu/m2,3,86 - 90 triệu/m2,1,90 - 95 triệu/m2,3,96 - 100 triệu/m2,2,Ba Đình,6,Bán,1,Bán biệt thự - Liền kề,23,Bán căn hộ,72,Bán căn hộ Penthouse,1,Bán căn hộ Sky Villa,3,Bán đất,3,Bán đất nền dự án Hà Nội,7,Bán đất thổ cư,14,Bán nhà mặt phố,30,Bán nhà riêng,45,Bán nhà xưởng - nhà kho,8,Bán trang trại - Khu nghỉ dưỡng,7,Bắc Từ Liêm,1,Biệt thự,10,Biệt Thự Lâm Viên,1,Biệt thự Tây Hồ,1,Biệt Thự Tây Nam Linh Đàm,1,Biệt Thự Xanh Villas,1,Cầu Giấy,13,Cho thuê,52,Cho thuê Biệt Thự,7,Cho thuê căn hộ chung cư,15,Cho thuê chung cư,3,Cho thuê nhà mặt phố,26,Cho thuê nhà riêng - nhà trọ,11,Cho thuê nhà xưởng,5,Cho thuê Văn Phòng,20,Chung cư,77,Chung cư 102 Trường Chinh,1,Chung cư 165 Thái Hà,1,Chung cư 88 Láng Hạ,1,Chung cư cao cấp Green Life Tower - VP2 VP4 Linh Đàm,1,CHUNG CƯ CENTRAL POINT,1,Chung cư Eco Green City,1,Chung Cư Ecolife Capitol,1,Chung cư Five Star,1,Chung cư Goldmark City,1,CHUNG CƯ GREEN STARS,1,CHUNG CƯ HATECO,1,Chung cư HD MON,1,Chung cư HD Mon City,1,Chung cư Hong Kong Tower,1,Chung cư Mỹ Đình Pearl,1,Chung cư New Skyline,1,Chung cư Pháp Vân,1,Chung cư Royal City,1,Chung cư Scitech Tower,1,Chung cư Sky Garden,1,Chung cư Sun Grand City,1,Chung cư Sun Square,1,Chung cư Sunshine Center,1,Chung cư Sunshine Riverside,1,CHUNG CƯ VIỆN 103,1,Chung cư Xuân Mai Riverside,1,CÔNG TY ĐẦU TƯ DỰ ÁN,3,CÔNG TY NHÀ THẦU THI CÔNG,4,CÔNG TY SÀN MÔI GIỚI,4,CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,2,CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG,4,CT2B CT2C Nghĩa Đô,1,CT36 Dream Home,1,D’. LE PONT D’ OR – 36 HOÀNG CẦU,1,Doanh nghiệp bất động sản,11,Dự án biệt thự,21,Dự án chung cư,107,Dự án Hot,4,Dự án nhà liền kề,22,Đan Phượng,1,Đồ độc,1,Đống Đa,7,ECOPARK,1,FLC Complex Tower,1,Gamuda Gardens,1,Gia Lâm,1,Goldseason,1,GOLDSILK COMPLEX,1,Hà Đông,21,Hai Bà Trưng,12,HÒA BÌNH GREEN CITY,1,Hòa Bình GreenCity,1,Hoài Đức,1,Hoàn Kiếm,2,Hoàng Mai,18,K35,1,Khu đô thị Tây Nam Kim Giang.,1,Kim Chung Di Trạch,1,Kim Văn Kim Lũ,1,Làng Việt Kiều Châu Âu,1,Liền kề An Hưng,1,Liền kề Trung Văn,1,Long Biên,2,Mỹ Đình Pearl,1,NAM LA KHÊ,1,Nam Từ Liêm,6,Nhà đất bán,90,nhà đất cho thuê,15,Nhà liền kề,13,Nội thất căn hộ,6,Phong thủy,15,Rainbow Linh Đàm,1,Rao vặt,8,Royal City,1,SIMCO SÔNG ĐÀ,1,Splendora - Bắc An Khánh,1,Sunshine Center,1,Sunshine Group,1,Sunshine Riverside,1,Tây Hồ,5,TÂY NAM LINH ĐÀM,1,THÀNH PHỐ GIAO LƯU,1,Thanh Trì,2,Thanh Xuân,20,Thăng Long Number One,1,The Capital Garden,1,The K Park,1,Thiết kế đẹp,16,Times City,1,Tin tức thị trường nhà đất,216,Tổng cục 5 Tân Triều,1,Tuyển dụng,5,Từ Liêm,21,VinHomes Riverside,1,Vp5 Linh Đàm,1,VP6 LINH ĐÀM,1,
ltr
item
Đô thị Hà Nội: Bất động sản Việt Nam 2016: Đón chờ các "cú sốc" M&A
Bất động sản Việt Nam 2016: Đón chờ các "cú sốc" M&A
https://4.bp.blogspot.com/-J4a2euJrXbU/VmL8p5cC5VI/AAAAAAAALLE/vXOMnneyMBg/s400/MA.jpg
https://4.bp.blogspot.com/-J4a2euJrXbU/VmL8p5cC5VI/AAAAAAAALLE/vXOMnneyMBg/s72-c/MA.jpg
Đô thị Hà Nội
https://www.dothihanoi.vn/2015/12/bat-ong-san-viet-nam-2016-on-cho-cac-cu.html
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/2015/12/bat-ong-san-viet-nam-2016-on-cho-cac-cu.html
true
4723616620428674733
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts Xem tất cả Đọc thêm Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy