“Chiêu bẩn” cạnh tranh trên thị trường địa ốc

Nguồn cung dồi dào, trong khi cầu lại đang chững lại khiến “cuộc chiến” cạnh tranh bán hàng trên thị trường ngày càng khốc liệt, thậm chí đã xuất hiện lắm “chiêu”, nhiều trò của giới “cò đất”.

Nguồn cung dồi dào, trong khi cầu lại đang chững lại khiến “cuộc chiến” cạnh tranh bán hàng trên thị trường ngày càng khốc liệt, thậm chí đã xuất hiện lắm “chiêu”, nhiều trò của giới “cò đất”.

Miếng bánh thị trường ngày càng thu hẹp
Báo cáo của CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, nguồn cung căn hộ trên thị trường đang rất lớn, nhưng sức mua lại giảm khá mạnh tới 50%.
Điều này dẫn tới cuộc cạnh tranh về sản phẩm ngày càng gay gắt. Không còn cách nào khác, nhiều đại gia địa ốc đang tập trung vào chiến lược nâng cao chất lượng sản phẩm, đảm bảo tiến độ, giảm giá thành…
Giới chuyên môn đã đánh giá khá tốt nhiều DN đã khẳng định được uy tín, có mức tăng trưởng cao trong miếng bánh thị trường ngày càng thu hẹp. Đơn cử như chuỗi dự án Vinhomes của tập đoàn VinGroup, chuỗi dự án căn hộ cao cấp Goldmark City, Goldsilk Complex của TNR Holdings, The Pride của Hải Phát, chuỗi dự án của FLC Group…
Bên cạnh đó, có công ty đã tạo dấu ấn rõ nét trên thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm khi thu hút được 300 triệu USD vốn FDI.
Tuy nhiên, do sự cạnh tranh quá nóng của thị trường, bên cạnh những doanh nghiệp có chiến lược phát triển đúng đắn, thì thị trường ngày càng xuất hiện nhiều thủ đoạn cạnh tranh không lành mạnh, nhằm bán được hàng bằng mọi giá của đối thủ, gây thiệt hại lớn cho khách hàng.
Cẩn trọng dính chiêu ‘bẩn’ khi mua chung cư cao cấp
Nhiều chủ dự án đã buông lỏng việc quản lý các kênh phân phối, dẫn đến đưa ra nhiều thông tin không đứng về dự án, hứa hẹn những chính sách ưu đãi ngoài chủ trương của chủ đầu tư, làm khách hàng hoang mang khó lựa chọn và đôi khi làm ảnh hưởng đến uy tín chủ đầu tư.
Một vài công ty BĐS còn lập ra trang web để tung các thông tin tư vấn sau sự thật về dự án của đối thủ cạnh tranh nhằm lôi kéo khách hàng về dự án của mình.
Điều này gây thiệt hại lớn cho khách hàng khi họ bị lôi kéo và tiếp cận đến những thông tin không đúng sự thật.
Chia sẻ với chúng tôi, chị Trương Phương Thảo, trú tại Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội cho hay, do chồng chuyển nơi làm việc nên gia đình chị đang có ý định mua một căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Hà Đông (Hà Nội).
Dự án chị quan tâm là GoldSilk Complex tại khu cầu Am (Hà Đông), tìm kiếm thông tin trên mạng, chị đã gọi tới số điện thoại tư vấn của một sàn giao dịch BĐS có đăng quảng cáo về dự án này.
Tuy nhiên, khi gọi đến, chị Thảo rất bất ngờ với việc tư vấn không giới thiệu cặn kẽ về dự án Goldsilk Complex mà lại cố tình đưa ra một số “điểm yếu” như không có hệ thống PCCC, không có view, chất lượng nhà thầu không biết thế nào…mà lại nhanh chóng giới thiệu một dự án khác mà chị chưa biết tới ở cùng khu vực trên. Sàu đó, tư vấn “Chị nên lấy dự án bên em, đừng lấy GoldSilk Complex”.
Vì đang quan tâm đến dự án, nên chị Thảo đã trực tiếp liên hệ với chủ đầu tư để tìm thông tin chính thức, thì được biết đó đều là thông tin sai sự thật. Để thẩm tra thêm, chị Thảo đã phải nhờ một người bạn làm trong lĩnh vực xây dựng thẩm tra thông tin về dự án Goldsilk Complex, thì dự án đều đáp ứng về PCCC và đầy đủ tiện ích, tiện độ, chất lượng…
Chị Phương Thảo chỉ là một trong số rất ít những khách hàng rơi vào mê hồn trận của nhân viên tư vấn bất động sản.
Ở một khía cạnh khác, khi thị trường nhà đất “đóng băng”, nhiều DN địa ốc gặp khó khăn, lao đao thì trên thị trường cũng đã xuất hiện “chiêu bẩn” cạnh tranh không lành mạnh.
Khi đó, rất nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM phải “cắt máu” giảm giá, tung hàng “độc” nhằm lôi kéo khách hàng để bán được hàng. Bên cạnh đó, không biết thông tin từ đâu nhưng trên thị trường khách hàng hoang mang với rất nhiều thông tin cho rằng nhiều đại gia nọ, dự án kia sắp phá sản, khiến người mua không dám “xuống tiền”…
Nói như ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Công ty Phát Đạt thì bối cảnh thị trường khi đó không thể nói là công ty phát triển tốt, nhưng phá sản là không thể bởi DN ông vẫn đang tìm mọi cách để đưa ra thị trường sản phẩm hợp lý, đáp ứng đúng nhu cầu thị trường.
Xảy ra những chiêu trò cạnh tranh không lành mạnh trên, có lẽ có nhiều dự án tồn kho lớn, chiết khấu cao khiến “cò” làm ăn chụp giật, bất chấp đạo đức kinh doanh.
Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch – Giám đốc điều hành Văn phòng Luật sư SB Law, những trường hợp như vậy là hành vi cạnh tranh không lành mạnh, có yếu tố lừa dối người tiêu dùng, vi phạm nguyên tắc cạnh tranh. Người dân nên cảnh giác và không nên tiến hành giao dịch.
Do đó, khi tìm hiểu để mua nhà, cần quan tâm cả điểm mạnh điểm yếu, tình trạng pháp lý của dự án, nên tìm đến các dịch vụ tư vấn bất động sản uy tín để có được thông tin chính xác về dự án và các chủ đầu tư uy tín.
Theo kiến nghị của luật sư Hà, cơ quan quản lý nhà nước cần tạo cơ chế, áp dụng công nghệ để người dân có quyền và được xác nhận về tình trạng thế chấp của dự án mà họ quan tâm và có ý định mua.
Đây là vấn đề mấu chốt trong các vụ việc lựa chọn một căn hộ cần mua, sẽ tránh được khá nhiều rủi ro cho người dân.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ


COMMENTS

Tên

10 - 15 triệu/m2,13,16 - 20 triệu/m2,37,21 - 25 triệu/m2,38,26 - 30 triệu/m2,26,31 - 35 triệu/m2,18,36 - 40 triệu/m2,15,40 - 45 triệu/m2,7,41 - 45 triệu/m2,5,46 - 50 triệu/m2,6,51 - 55 triệu/m2,6,56 - 60 triệu/m2,4,61 - 65 triệu/m2,5,66 - 70 triệu/m2,4,70 - 75 triệu/m2,1,71 - 75 triệu/m2,4,76 - 80 triệu/m2,3,81 - 85 triệu/m2,3,86 - 90 triệu/m2,1,90 - 95 triệu/m2,3,96 - 100 triệu/m2,2,Ba Đình,6,Bán,1,Bán biệt thự - Liền kề,22,Bán căn hộ,72,Bán căn hộ Penthouse,1,Bán căn hộ Sky Villa,3,Bán đất,3,Bán đất nền dự án Hà Nội,7,Bán đất thổ cư,14,Bán nhà mặt phố,29,Bán nhà riêng,45,Bán nhà xưởng - nhà kho,8,Bán trang trại - Khu nghỉ dưỡng,7,Bắc Từ Liêm,1,Biệt thự,10,Biệt Thự Lâm Viên,1,Biệt thự Tây Hồ,1,Biệt Thự Tây Nam Linh Đàm,1,Biệt Thự Xanh Villas,1,Cầu Giấy,13,Cho thuê,52,Cho thuê Biệt Thự,7,Cho thuê căn hộ chung cư,15,Cho thuê chung cư,3,Cho thuê nhà mặt phố,26,Cho thuê nhà riêng - nhà trọ,11,Cho thuê nhà xưởng,5,Cho thuê Văn Phòng,20,Chung cư,77,Chung cư 102 Trường Chinh,1,Chung cư 165 Thái Hà,1,Chung cư 88 Láng Hạ,1,Chung cư cao cấp Green Life Tower - VP2 VP4 Linh Đàm,1,CHUNG CƯ CENTRAL POINT,1,Chung cư Eco Green City,1,Chung Cư Ecolife Capitol,1,Chung cư Five Star,1,Chung cư Goldmark City,1,CHUNG CƯ GREEN STARS,1,CHUNG CƯ HATECO,1,Chung cư HD MON,1,Chung cư HD Mon City,1,Chung cư Hong Kong Tower,1,Chung cư Mỹ Đình Pearl,1,Chung cư New Skyline,1,Chung cư Pháp Vân,1,Chung cư Royal City,1,Chung cư Scitech Tower,1,Chung cư Sky Garden,1,Chung cư Sun Grand City,1,Chung cư Sun Square,1,Chung cư Sunshine Center,1,Chung cư Sunshine Riverside,1,CHUNG CƯ VIỆN 103,1,Chung cư Xuân Mai Riverside,1,CÔNG TY ĐẦU TƯ DỰ ÁN,3,CÔNG TY NHÀ THẦU THI CÔNG,4,CÔNG TY SÀN MÔI GIỚI,4,CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,2,CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG,4,CT2B CT2C Nghĩa Đô,1,CT36 Dream Home,1,D’. LE PONT D’ OR – 36 HOÀNG CẦU,1,Doanh nghiệp bất động sản,11,Dự án biệt thự,21,Dự án chung cư,107,Dự án Hot,4,Dự án nhà liền kề,22,Đan Phượng,1,Đồ độc,1,Đống Đa,7,ECOPARK,1,FLC Complex Tower,1,Gamuda Gardens,1,Gia Lâm,1,Goldseason,1,GOLDSILK COMPLEX,1,Hà Đông,21,Hai Bà Trưng,12,HÒA BÌNH GREEN CITY,1,Hòa Bình GreenCity,1,Hoài Đức,1,Hoàn Kiếm,2,Hoàng Mai,18,K35,1,Khu đô thị Tây Nam Kim Giang.,1,Kim Chung Di Trạch,1,Kim Văn Kim Lũ,1,Làng Việt Kiều Châu Âu,1,Liền kề An Hưng,1,Liền kề Trung Văn,1,Long Biên,2,Mỹ Đình Pearl,1,NAM LA KHÊ,1,Nam Từ Liêm,6,Nhà đất bán,90,nhà đất cho thuê,15,Nhà liền kề,13,Nội thất căn hộ,6,Phong thủy,15,Rainbow Linh Đàm,1,Rao vặt,8,Royal City,1,SIMCO SÔNG ĐÀ,1,Splendora - Bắc An Khánh,1,Sunshine Center,1,Sunshine Group,1,Sunshine Riverside,1,Tây Hồ,5,TÂY NAM LINH ĐÀM,1,THÀNH PHỐ GIAO LƯU,1,Thanh Trì,2,Thanh Xuân,20,Thăng Long Number One,1,The Capital Garden,1,The K Park,1,Thiết kế đẹp,15,Times City,1,Tin tức thị trường nhà đất,215,Tổng cục 5 Tân Triều,1,Tuyển dụng,5,Từ Liêm,21,VinHomes Riverside,1,Vp5 Linh Đàm,1,VP6 LINH ĐÀM,1,
ltr
item
Đô thị Hà Nội: “Chiêu bẩn” cạnh tranh trên thị trường địa ốc
“Chiêu bẩn” cạnh tranh trên thị trường địa ốc
Nguồn cung dồi dào, trong khi cầu lại đang chững lại khiến “cuộc chiến” cạnh tranh bán hàng trên thị trường ngày càng khốc liệt, thậm chí đã xuất hiện lắm “chiêu”, nhiều trò của giới “cò đất”.
https://3.bp.blogspot.com/-peYu-W6yRUI/V4hJYqzBU-I/AAAAAAAAOc0/BYi6C2nbtosLgwOA2t7o92D-v8LTGEofgCLcB/s400/Nha%2B%25C4%2591%25E1%25BA%25A5t.JPG
https://3.bp.blogspot.com/-peYu-W6yRUI/V4hJYqzBU-I/AAAAAAAAOc0/BYi6C2nbtosLgwOA2t7o92D-v8LTGEofgCLcB/s72-c/Nha%2B%25C4%2591%25E1%25BA%25A5t.JPG
Đô thị Hà Nội
https://www.dothihanoi.vn/2016/07/chieu-ban-canh-tranh-tren-thi-truong-ia.html
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/2016/07/chieu-ban-canh-tranh-tren-thi-truong-ia.html
true
4723616620428674733
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts Xem tất cả Đọc thêm Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy