Căn hộ siêu sang ở Việt Nam được chào bán với giá dao động khoảng từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đặc biệt những căn hộ penthouse có giá hàng triệu đô la

Căn hộ siêu sang ở Việt Nam được chào bán với giá dao động khoảng từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đặc biệt những căn hộ penthouse có giá hàng triệu đô la.
Dù được cho là đắt đỏ khi người mua nhà phải bỏ ra năm bảy tỷ đến cả chục tỷ đồng mới có cơ hội sở hữu loại hình bất động sản này, tuy nhiên, giới thượng lưu vẫn săn đón mỗi khi có dự án mới chào bán.
Căn hộ hạng sang
Căn hộ hạng sang
Từ đầu năm đến nay, nhiều ông lớn có “máu mặt” trong giới BĐS đã bắt đầu bung hàng với mức giá chung cư siêu sang từ 80-180 triệu/m2, còn biệt thự từ 200 – 300 triệu/m2.
Tuy đang ở mức cao kỷ lục trong vòng hơn 10 năm qua, nhưng hiện nay, giá chào bán căn hộ hạng sang vẫn được nhiều chuyên gia nước ngoài từ công ty nghiên cứu thị trường như CBRE coi là cạnh tranh so với các thành phố lớn trong khu vực.
Ở nhiều thành phố lớn quanh khu vực, giá căn hộ siêu sang thường rất đắt đỏ, đều cao hơn hẳn so với tại TP.HCM hay Hà Nội ở thời điểm hiện tại, như Bangkok (140 - 200 triệu đồng/m2), Singapore (400 – 500 triệu đồng/m2), Tokyo (700 – 800 triệu đồng/m2).
Đương nhiên, đó chỉ có thể là những nơi sống của tầng lớp thượng lưu. Chẳng hạn như khu vịnh nước cạn Repulse Bay, vịnh Nước Sâu Deep Water Bay ở Hồng Kông; hay khu dân cư quanh công viên Shinjuku Gyeon và bảo tàng quốc gia Tokyo ở Nhật (nơi có nhiều sông hồ và cây xanh)…Thông thường môi giới địa ốc cho rằng những nơi phong cảnh hữu tình như vậy giá BĐS có thể cao hơn từ 20-30% so với khu vực khác.
Để phát triển một dự án căn hộ siêu sang, chủ đầu tư phải chọn lựa những nơi địa thế “có một không hai”, thường phải đáp ứng được yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Vì thế, nguồn cung căn hộ siêu sang sẽ ngày càng khan hiếm ở những đô thị lớn.
Đây cũng là lý do chính khiến giá căn hộ siêu sang rất đắt đỏ nhưng vẫn được săn đón. Nói như Tổng Giám đốc của Novaland Phan Thành Huy, giới thượng lưu có nhu cầu về căn hộ hạng sang trong khu nội đô khá lớn, trong khi nguồn cung phân khúc này những năm qua là rất hạn chế. Tuy nhiên, để phát triển một dự án hạng sang chủ đầu tư phải thực sự tâm huyết, sản phẩm phải xứng tầm.
Trên thị trường, dự án căn hộ siêu sang cho đến nay cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ở Hà Nội, có thể điểm danh như Hoàng Thành Tower (114 Mai Hắc Đế, Hà Nội) có 183 căn, Dự án D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, HN) cũng chỉ có hơn 200 căn…Một số toà chung cư ở Sài Gòn như Sailing Tower, Vincom Center, The Lancaster mỗi toà cũng chỉ 95 căn.
Tuy nhiên, điều đáng nói là hầu hết những căn hộ siêu sang sau khi ra mắt thị trường đến nay đều tăng giá đáng kể. Một số dự án được bán ra thị trường hồi 2005 – 2006 với giá khoảng 2100- 2700 USD/m2 nhưng đến nay thị trường thứ cấp chuyển nhượng với mức giá từ 3500 – 5000 USD/m2.
Gần đây căn hộ siêu sang tiếp tục làm “nóng” thị trường phân khúc này với hàng loạt dự án mới, đều có vị trí đắc địa ở Hà Nội hoặc trung tâm Sài Gòn. Đơn cử như Sun Grand City tại 69B Thuỵ Khuê, có view Hồ Tây và vườn bách thảo với giá khoảng 4000 USD/2, hay dự án Hanoi Aqua Central số 44 đường Yên Phụ có giá dao động khoảng 80-90 triệu đồng/m2, dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai có giá khoảng 65 – 70 triệu đồng/m2, căn hộ D’.Palais de Louis khoảng 120 triệu đồng/m2…
Những dự án căn hộ siêu sang mới trên thị trường TP.HCM cũng có giá đắt đỏ không kém, phần lớn nằm ở trung tâm quận 1. Đáng chú ý là dự án Madision tại số 15 Thi Sách của Novaland với 187 căn diện tích từ 69-109m2 có giá bán từ 4.900 – 6.800 USD/m2
Một số dự án đang xây có thể kể đến, Lavenue Crowm số lượng 200 căn, giá 5.500 USD/m2, thời gian thuê 50 năm; The One tổng số 420 căn hộ, giá bán dự kiến 8.800 USD/m2, sở hữu lâu dài; Saigon One tổng số 133 căn, giá dự kiến 7.800 USD/m2.
Theo lý giải của nhiều chuyên gia, vị trí “độc tôn” đã giúp cho những dự án căn hộ siêu sang luôn giữ được ưu thế về giá. Ngoài ra, chính nguồn cung hạn chế chỉ chiếm rất nhỏ trong tổng cug của thị trường, chẳng hạn ở TP.HCM căn hộ siêu sang chỉ chiếm 0,3%, còn so với khu trung tâm chiếm 15%.
Bên cạnh yếu tố về giá, căn hộ siêu sang còn đảm bảo được lợi nhuận trong đầu tư khá tốt khi giá thuê luôn ở mức cao. Theo khảo sát của CBRE, căn hộ siêu sang thường có giá thuê từ 2000 – 3500 USD/tháng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ

COMMENTS

Tên

10 - 15 triệu/m2,13,16 - 20 triệu/m2,37,21 - 25 triệu/m2,38,26 - 30 triệu/m2,25,31 - 35 triệu/m2,17,36 - 40 triệu/m2,14,40 - 45 triệu/m2,7,41 - 45 triệu/m2,5,46 - 50 triệu/m2,6,51 - 55 triệu/m2,6,56 - 60 triệu/m2,4,61 - 65 triệu/m2,5,66 - 70 triệu/m2,4,70 - 75 triệu/m2,1,71 - 75 triệu/m2,4,76 - 80 triệu/m2,3,81 - 85 triệu/m2,3,86 - 90 triệu/m2,1,90 - 95 triệu/m2,3,96 - 100 triệu/m2,2,Ba Đình,6,Bán,1,Bán biệt thự - Liền kề,22,Bán căn hộ,72,Bán căn hộ Penthouse,1,Bán căn hộ Sky Villa,3,Bán đất,3,Bán đất nền dự án Hà Nội,7,Bán đất thổ cư,14,Bán nhà mặt phố,29,Bán nhà riêng,45,Bán nhà xưởng - nhà kho,8,Bán trang trại - Khu nghỉ dưỡng,7,Bắc Từ Liêm,1,Biệt thự,10,Biệt Thự Lâm Viên,1,Biệt thự Tây Hồ,1,Biệt Thự Tây Nam Linh Đàm,1,Biệt Thự Xanh Villas,1,Cầu Giấy,13,Cho thuê,52,Cho thuê Biệt Thự,7,Cho thuê căn hộ chung cư,15,Cho thuê chung cư,3,Cho thuê nhà mặt phố,26,Cho thuê nhà riêng - nhà trọ,11,Cho thuê nhà xưởng,5,Cho thuê Văn Phòng,20,Chung cư,77,Chung cư 102 Trường Chinh,1,Chung cư 165 Thái Hà,1,Chung cư 88 Láng Hạ,1,Chung cư cao cấp Green Life Tower - VP2 VP4 Linh Đàm,1,CHUNG CƯ CENTRAL POINT,1,Chung cư Eco Green City,1,Chung Cư Ecolife Capitol,1,Chung cư Five Star,1,Chung cư Goldmark City,1,CHUNG CƯ GREEN STARS,1,CHUNG CƯ HATECO,1,Chung cư HD MON,1,Chung cư HD Mon City,1,Chung cư Hong Kong Tower,1,Chung cư Mỹ Đình Pearl,1,Chung cư New Skyline,1,Chung cư Pháp Vân,1,Chung cư Royal City,1,Chung cư Scitech Tower,1,Chung cư Sky Garden,1,Chung cư Sun Grand City,1,Chung cư Sun Square,1,Chung cư Sunshine Center,1,Chung cư Sunshine Riverside,1,CHUNG CƯ VIỆN 103,1,Chung cư Xuân Mai Riverside,1,CÔNG TY ĐẦU TƯ DỰ ÁN,3,CÔNG TY NHÀ THẦU THI CÔNG,4,CÔNG TY SÀN MÔI GIỚI,4,CÔNG TY THIẾT KẾ KIẾN TRÚC,2,CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG,4,CT2B CT2C Nghĩa Đô,1,CT36 Dream Home,1,D’. LE PONT D’ OR – 36 HOÀNG CẦU,1,Doanh nghiệp bất động sản,11,Dự án biệt thự,20,Dự án chung cư,106,Dự án Hot,4,Dự án nhà liền kề,22,Đan Phượng,1,Đồ độc,1,Đống Đa,7,ECOPARK,1,FLC Complex Tower,1,Gamuda Gardens,1,Goldseason,1,GOLDSILK COMPLEX,1,Hà Đông,21,Hai Bà Trưng,12,HÒA BÌNH GREEN CITY,1,Hòa Bình GreenCity,1,Hoài Đức,1,Hoàn Kiếm,2,Hoàng Mai,18,K35,1,Khu đô thị Tây Nam Kim Giang.,1,Kim Chung Di Trạch,1,Kim Văn Kim Lũ,1,Làng Việt Kiều Châu Âu,1,Liền kề An Hưng,1,Liền kề Trung Văn,1,Long Biên,2,Mỹ Đình Pearl,1,NAM LA KHÊ,1,Nam Từ Liêm,6,Nhà đất bán,90,nhà đất cho thuê,15,Nhà liền kề,13,Nội thất căn hộ,6,Phong thủy,15,Rainbow Linh Đàm,1,Rao vặt,8,Royal City,1,SIMCO SÔNG ĐÀ,1,Splendora - Bắc An Khánh,1,Sunshine Center,1,Sunshine Group,1,Sunshine Riverside,1,Tây Hồ,5,TÂY NAM LINH ĐÀM,1,THÀNH PHỐ GIAO LƯU,1,Thanh Trì,2,Thanh Xuân,20,Thăng Long Number One,1,The Capital Garden,1,The K Park,1,Thiết kế đẹp,15,Times City,1,Tin tức thị trường nhà đất,214,Tổng cục 5 Tân Triều,1,Tuyển dụng,5,Từ Liêm,21,VinHomes Riverside,1,Vp5 Linh Đàm,1,VP6 LINH ĐÀM,1,
ltr
item
Đô thị Hà Nội | Kênh nhà đất số 1 Hà Nội
Căn hộ siêu sang ở Việt Nam được chào bán với giá dao động khoảng từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đặc biệt những căn hộ penthouse có giá hàng triệu đô la
https://2.bp.blogspot.com/-XbwFsGMwn08/V_HxkZW-ubI/AAAAAAAAP0I/CjlKHAYrX50rr3RCxelQbDdclzb1b0kDgCLcB/s640/canhohangsang.jpg
https://2.bp.blogspot.com/-XbwFsGMwn08/V_HxkZW-ubI/AAAAAAAAP0I/CjlKHAYrX50rr3RCxelQbDdclzb1b0kDgCLcB/s72-c/canhohangsang.jpg
Đô thị Hà Nội | Kênh nhà đất số 1 Hà Nội
https://www.dothihanoi.vn/2016/10/can-ho-sieu-sang-o-viet-nam-uoc-chao.html
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/
https://www.dothihanoi.vn/2016/10/can-ho-sieu-sang-o-viet-nam-uoc-chao.html
true
4723616620428674733
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts Xem tất cả Đọc thêm Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy